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宏楊新城建福大廈(3#樓)若干樓層招租公告

信息來源:福能集團本部 發布時間:2019-06-03

招租公告

招租編號:FNSSYYZ2019020

招租人福建福能社區商業管理有限公司受產權人福建水泥股份有限公司委托,現對以下租賃標的物以公開招租方式廣泛征集承租人,現就有關事項公告如下:

1.租賃標的物基本情況及風險提示

1.1租賃標的物為宏楊新城建福大廈(3#樓)若干樓層,座落于福州市楊橋東路118號,建筑面積約9906.08平方米。房產可分隔租賃,具體租賃面積以產權方確認為主。

1.2房屋狀況、室內裝飾及設施以租賃標的物現場實際情況為準(不含前租戶可移動的私有財產),以現狀出租,租賃標的物的租賃期限自租賃標的物移交日起算。

2.租賃用途、租賃年限、租金報價基準(招租底價)

2.1出租用途:辦公使用,并遵守國家法律、租賃標的物所在地有關地方性法規規定。

2.2租賃年限: 1-3年。

2.3租金報價基準(招租底價):200㎡(含)以上按40元/㎡/月;200㎡以下按45元/㎡/月;13、14層按55元/㎡/月;17層按51元/㎡/月;18、19、20、層按55元/㎡/月。

3.租賃履約保證金及有關稅費、租金收繳辦法

3.1租賃履約保證金

3.1.1租賃履約保證金為 3 個月租金,履約保證金不計利息,不能沖抵月租金和其他費用。

3.2稅費承擔

3.2.1承租期間一切因承租人使用租賃標的物進行經營活動而產生的各種稅費均由承租人承擔。承租期間承租人經營活動所發生的包括但不限于物業管理費、水、電、氣、電信、公攤、修繕、電視收視費用等均由承租人承擔。

3.3租金收繳方式及遞增率

3.3.1租金按照先付后用、每月一付的原則支付。首次租金在租賃合同簽訂時支付,后續租金在每一計租周期開始后的15日內支付。

3.3.2租金遞增率

自承租期第二年度起(含第二年)租金在上一年度的基礎上每年遞增5% 。

4裝修免租期   無    。

5.競租人資格條件

5.1要求競租人為中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人或具有完全民事行為能力的自然人。

5.2招租人不接受與招租人、產權人有歷史經濟糾紛的競租人參加競租報名。

6.競租報價方式:密封報價

7.競租保證金

7.1本招租項目競租保證金按競租房產月租金底價三倍收取。

7.2競租保證金應于每月開標前一日下午17:30分前匯達招租人指定銀行賬戶,否則視為無效競租(以招租人財務部門確認收款時間為準)。招租人銀行賬戶見《競租人須知前附表》 。

8.報名方式

8.1競租人應在公告報名期間到招租人商業運營部(或招租人指定的地點)報名,經招租人審核后領取相關招租文件,逾期將不再接受報名。

8.2報名時需提供資料:

8.2.1競租人為法人單位:營業執照復印件(加蓋公章)、法人身份證復印件(加蓋公章)、單位介紹信(或授權委托書)及承辦人身份證原件、復印件;

8.2.2競租人為自然人:競租人身份證原件及復印件(簽字及手印)(若委托報名的須有競租人授權委托書(簽字及手印)及被授權人身份證原件、復印件)。

9.報名時間和地點

9.1報名時間:2019年6月3日至2019年6月21日工作日上午8:00-12:00,下午15:00-17:30。(若房產有原租戶,原租戶在報名期間未報名,即使繳納了競租保證金也視同放棄原租戶資格,即不再享有本招租文件第二章第二部分競租人須知第22.1條款中原租戶優先權;若在此期間未有競租人報名,則以每五個工作日為一個周期順延,順延期間有競租人報名即告終止或另行公告,公告截止時間為2019年12月31日)

9.2報名地址:福建省福州市鼓樓區五四路75號福建外貿大廈32層東側福建福能社區商業管理有限公司商業運營部(或招租人指定的地點)。

10.競租文件遞交

10.1 招租人接受競租文件時間:每月10、15、20、25日上午8:30-17:30。

10.2 競租文件遞交地點:福建福能社區商業管理有限公司會議室(或招租人指定的地點)。

10.3 逾期送達的或未送達指定地點的競租文件不予受理。

10.4 招租人將在競租人遞交競租文件的相同地點和截止時間即進行開標。。

11.聯系方式

招租人:福建福能社區商業管理有限公司

地  址:福建省福州市鼓樓區五四路75號福建外貿大廈32層

郵  編:350001

聯系人:盧女士      

聯系電話:0591-88188763

監督電話:0591-87510881

 






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